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長沙房價飆升 住宅均價一個月漲300元/㎡

2016/10/17 09:34 來源:瀟湘晨報 作者:瀟湘晨報 閱讀 11505

    9月30日至10月6日,短短七天,19個城市先后發布新的樓市調控政策,多地重啟限購限貸。分析人士指出,這意味著去年“330”樓市新政以來全面寬松政策迎來拐點。與此同時,記者在“黃金周”期間走訪長沙樓市,發現市場成交依然熱度不減。

    9月房價飆升,比8月上漲近300元/㎡

    多地開始限購限貸,長沙樓市是否受到影響?從“黃金周”的市場反饋來看,熱度并未下降,尤其是房價表現得十分堅挺,而且有繼續上升的趨勢。

     “節前在梅溪湖看的一套房子是9000多元每平米,前天和朋友一起去看漲到13000多元每平米了。”家住長沙市雨花區的趙先生打算購置一套90平方米左右的小戶型自住,原以為“黃金周”期間房價會有優惠,然而“房價沒有跌只有漲”,熱點板塊的房源還出現了價格“跳漲”。他在雨花區香樟路看中的另一套房源,8月份的時候報價7800元/㎡,國慶期間漲至9000—9500元/㎡。

     百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本展開調查,數據顯示,9月份全國有81個城市房價環比上漲,長沙房價漲幅居全國第12位;同處中部地區的鄭州房價環比漲幅達到6.92%,居全國之首。價格指數走勢圖還顯示,長沙房價9月突然出現了大幅增高,住宅均價比8月上漲了近300元/㎡。

    湖南中原研究中心的統計顯示,今年9月長沙內五區在售項目開盤數量超過去年和前年同期水平,認購率、客房比、認籌速度也遠優于過去兩年。一方面,成交量價再創新高,另一方面,外省購房客比例大幅上升。

    觀點:市場拐點或在明年出現

    一邊是房價繼續走高,一邊是多地政府密集出臺調控令,這說明什么?分析人士認為,這意味著去年“330”樓市新政以來全面寬松政策迎來拐點,樓市或將降溫。

    易居中國研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,中國樓市政策的拐點已在四季度正式開啟,而市場拐點會在明年。“2017年第二季度部分城市或有‘量價齊跌’的現象出現。”但必須認識到,此類市場拐點是周期性的,而非實質性的下跌。

    中原地產首席分析師張大偉則預測,后續還將有更多城市對樓市政策進行調控升級。他認為,最后有可能將有15個至20個城市形成本輪調控政策風暴。


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