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落戶、補貼、購房福利等政策出臺 百城卷入“搶人大戰”

2019/12/10 16:04 來源:X博士說房事 閱讀 75

天氣漸入寒冬,房地產市場也如這天氣一般,充滿涼意。進入2019年下半年以來,在國家“不再把房地產作為短期刺激經濟手段”的明確定調下,樓市快速降溫,如今越來越多的城市迎來房價下跌。根據國家統計局的數據顯示,一半的二手房迎來下跌,既包括北京、上海、廣州等一線城市,也包括廈門、天津、重慶、武漢、鄭州、西安、濟南、青島等熱點二線城市。


但細心的購房者應該發現,目前樓市出現了一個怪現象:市場降溫的同時,調控松綁的預測以及房價上漲的聲音不斷出現。12月1日,在上海某財經論壇上,中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示,半年到一年后房價可能再次上漲。12月7日,在濟南某房地產論壇上,經濟學者馬光遠甚至預言,明年調控政策放松的概率較大,一線以及部分熱點城市的房價可能會在上半年反彈。


眾所周知,房價的一舉一動,都關乎購房者的錢袋子,所以經濟學者對于明年房價的預判,無不刺激著購房者的敏感神經。那么,接下來的樓市和房價到底會怎么走?這儼然成為了當前購房者最關心的問題之一。其實,要想知道這個問題的答案,作為政策性的房地產市場,關鍵就需要從房地產政策的變動當中尋找答案,而央行的政策和態度往往就是一個值得購房者參考的重要窗口。


根據統計,最近一個月以來,央行已經先后3次定調房地產


11月16日,央行發布《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》,報告強調,要按照因城施策的基本原則,落實房地產長效管理機制,同時要加大結構調整,支持民營、小微企業發展。11月25日,央行發布《2019年金融穩定報告》,報告指出,未來要繼續嚴格遵循“房住不炒”的定位,同時加大對住房租賃市場的金融支持和規范。12月1日,央行行長易綱在《求是》上撰文,要堅持“房住不炒”的定位,按照因城施策的原則,加強對房地產金融市場的宏觀審慎管理。


不難看出,央行3次密集表態,透露的基本內容和對樓市的態度是一致的,即對房地產市場的調控和監管不會放松,這無疑為2020年的房地產走向定下了明確的基調,也給處于糾結和觀望的購房者吃下了定心丸。但是,如果仔細來看,就會發現3次表態的側重點各有一些不同之處,筆者認為,伴隨央行一錘定音,對剛需、改善等自住群體而言,或許預示著樓市3大“好消息”越來越明朗了。



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