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聶梅生:房地產仍是中國經濟的穩定器、壓艙石

2019/12/11 10:54 來源:新京報 作者:張曉蘭 閱讀 83

“房地產業并非風光不再了,今后一段時間,房地產仍是中國經濟的穩定器、壓艙石。”


全聯房地產商會創會會長聶梅生今天(12月10日)在全聯房地產商會2019年會上表示。


在聶梅生看來,房地產的核心價值鏈就是銷售、賣房子,目前銷售額仍在增加,但增幅在下降,這說明房地產進入存量階段。此外,房地產行業也已步入理性回歸階段。


聶梅生強調,房地產的核心價值鏈發生了變化,即“房住不炒”。“中國居民在房地產方面的資產在總資產中的占比在逐步下降,也就是說,居民財產中,不單是靠房地產支撐,還有其他地方可賺錢。這意味著,‘房住不炒’背后有其經濟促進和支持。”聶梅生說。


這一過程中,聶梅生指出,租購并舉成為了新業態。目前租金回報率較低,為1%-2%。但租購并舉并不遙遠,只是還需要有一段時間過渡。在聶梅生看來,2019年房地產接近一個臨界點,需要翻篇,翻篇后房地產會更加健康,實現從量變到質變的轉變。



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